Vente appartement 155 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ribécourt-Dreslincourt (60170)

iad France - Vincent LE BRAS vous propose: Situé dans le centre ville de Ribécourt, niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bénévole, cet appartement vous propose de belles prestations. D'une surface de 83 m2 habitable et 120 m2 au sol, dans un esprit loft il se compose ,
D'une magnifique pièce de vie comprenant une entrée avec rangement, un espace bureau, une cuisine totalement aménagée et équipée ( plaque de cuisson, lave vaisselle, réfrigérateur, ameublement avec îlot central ) le tout ouvert sur un salon / salle à manger avec plafond cathédrale. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un Wc séparé avec lave mains ainsi que 2 chambres de 19 et 22 m2 dont une avec dressing complète les prestations.
Vous bénéficierez d'une cave et de 2 places de parking privatives.
Confort : Appartement traversant et lumineux, Chauffage / eau chaude individuel, Fibre optique, plancher béton.
Aucun travaux à prévoir, aucunes charges de copropriété. Foncier : 1194e
Possibilité d'être vendu avec du mobilier ( canapé, table de salle à manger ...)
Idéal 1er achat ou investissement locatif.
Je reste à votre disposition pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.6€ par mois (soit 187.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent LE BRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 820394591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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VINCENT LE BRAS - IAD

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