Vente appartement 178 500 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rezé (44400)

PROCHE DE LA PLACE DU 8 MAI - APPARTEMENT LUMINEUX 83 M² - 3 CHAMBRES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 83 m² au 2,5 (rez-de-chaussée surélevé) étage situé à Rezé, proche de la place du 8 mai et de toutes ses commodités.
L'appartement est composé d'une entrée avec placards, un séjour/salon, 3 chambres, une cuisine meublée, un séchoir, une salle de bains, wc indépendant, une cave et un stationnement extérieur.
Vous serez séduit par son vaste séjour/salon de 28 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La copropriété est doté d'un grand parc clos arboré avec des espaces de convivialité dans un environnement privilégié.
Vous rejoindrez en quelques minutes à pied l'arrêt de tramway "Place du 8 Mai" pour vous rendre ensuite en moins de 15 minutes au cœur du centre-ville de Nantes.
A proximité se trouve le centre commercial "Atout Sud", l'ensemble des établissements scolaires, l'aéroport, et la gare sud.
Les 2 futures lignes de tramway "Mairie de Rezé" et le nouvel hôpital valoriseront la copropriété dans les mois à venir.
Pas d'ascenseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 2 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 327 € / an	Taxe foncière : 1 321 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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RICHARD GAUDIN - EFFICITY

Siren : 904099066 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025

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