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Vente appartement 239 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
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- 2 880 €/m²
- Étage 6/15 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Michael Suess vous propose: Appartement T4 – 83 m² – Exposition Sud | Résidence sécurisée, propre et bien entretenue.
Environnement calme et verdoyant, résidence avec concierge, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus 3 minutes, métro 12 minutes), établissements scolaires, piscine, complexe sportif et parc. Situé au 6ᵉ étage sur 15 avec double ascenseur.
Exposition plein sud offrant une belle luminosité naturelle
Entrée indépendante avec dressing et WC séparés
Séjour traversant de 32 m² incluant salon, salle à manger et cuisine aménagée / équipée
Grandes baies vitrées coulissantes sur toute la largeur du séjour, ouvrant sur le balcon
Une chambre de 9 m² attenante au séjour. Couloir avec grand placard aménagé, desservant : deux chambres de 11 m² et 12 m² et une salle de bains avec baignoire
Les + :
- Menuiseries double vitrage en aluminium récentes avec volets roulants
- Plancher semi-massif en chêne
- Chauffage collectif urbain
- Cave privative
- Place de parking couverte et sécurisée en souterrain, local à vélos sécurisé
- Aires de jeux pour enfants dans l’enceinte de la résidence
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.33€ par mois (soit 2788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 1831033 - Réf Superimmo : ANVXZC0XO
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 880 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 788 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 6/15 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 1971 | Gardien |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 21 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 218 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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