Vente appartement 199 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

SOUS COMPROMIS DE VENTE.

L’agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer ce nouvel appartement Type 3 avec balcon, garage et cave !

Prévoir un rafraichissement / Base très saine.
Idéal pour un premier achat, aménagez à votre image de beaux espaces Cosy.

Type 3 traversant très lumineux avec son grand balcon sans vis à vis de 9 m2 offrant une vue dégagée.
Garage en sous-sol avec porte motorisée et électricité.
Cave.

La belle Résidence DOM PERIGNON avec ascenseur, située avenue d'Epernay / proche avenue de Paris.
Connue pour son entretien de qualité, son standing et son emplacement idéal.
• Tous les commerces à pied dont un supermarché.
• Nombreuses commodités : Gare Franchey d'Esperey, tramway reliant les deux gares TGV, bus, proximité hôpital.

Un agencement très bien organisé :
Entrée, séjour, cuisine aménagée et semi-équipée, cellier/buanderie, 2 chambres dont une avec placard (14 m2 / 14 m2), dégagement avec placard, salle d'eau (possibilité de mettre une grande douche de 160cm), wc séparé.

Fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants motorisés.
Tableau électrique récent avec dispositif différentiel de protection / Quelques anomalies bénignes.
Pas d'amiante.

Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 234€/mois comprenant Chauffage, provision eau chaude/froide, ascenseur, gardien, syndic professionnel, entretien des parties communes et assurance de l'immeuble.
Copropriété comprenant : 105 lots principaux et 173 lots secondaires.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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