Vente appartement 318 800 €

83,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

exclusivité A vendre dans une résidence moderne datant de 2022, découvrez ce superbe appartement alliant confort, espace et praticité. Vous serez séduit par sa vaste pièce à vivre de plus de 45m² baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Il dispose de deux belles chambres, parfaites pour une vie de famille ou pour aménager un espace de travail. Une terrasse et un balcon offrent un agréable extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien rare. Situé à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. DPE C Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1768 euros.

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Prix de vente : 318 800 €	Prix au m² : 3 834 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 768 € / an	Taxe foncière : 1 195 €

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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