Vente appartement 294 000 €

83,6 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

Au coeur du centre-ville, secteur Chanzy / Hincmar au sein d'une rue calme et d'une copropriété bien entretenue, un appartement de type 3 situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur) comprenant ; une entrée avec rangements, ouvrant sur un double salon / séjour, une cuisine séparée meublée équipée, une jolie loggia lumineuse donne sur ces pièces à vivre permettant de profiter d'un jardin d'hiver agréable. Le coin nuit dessert un couloir avec rangements, deux chambres avec dressing, une salle de douches et des WC séparés. Possibilité trois chambres. Une place de stationnement privative dans l'immeuble annexée à l'appartement, cave en sous-sol de 16 m² permettant le stockage. Appartement fonctionnel et agréable, profitant d'une localisation privilégiée. Idéal pour une première acquisition. Chauffage individuel gaz / Fenêtres en double vitrage PVC. Contactez nous pour visiter ! Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 704 euros.

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Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 3 517 € / m²
Charges prévisionnelles : 704 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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