Vente appartement 200 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Alexis Lecocq vous propose: Proche du centre ville secteur Clemenceau, dans un bel immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 83m² à rafraîchir entièrement ( cuisine, électricité, fenêtres ) avec balcon et grand garage en sous sol.
Cet appartement traversant saura vous séduire.
Une vaste entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Un garage vient compléter ce bien ainsi qu'une cave pour en faire une offre complète.
Chauffage au gaz, gardien et aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Contactez-moi directement par téléphone pour en savoir plus.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Lecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840737597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2022.

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ALEXIS LECOCQ - IAD

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