Vente appartement 198 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Plaisir (78370)

iad France - Annie Viaud vous propose: Appartement 4 pièces lumineux avec balcon, cave et parking et sans vis à vis– 83 m²
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce spacieux appartement de 83 m² rénové vous offre confort et fonctionnalité.
Double vitrage volets roulants électriques.
Ses atouts :
- Cuisine à aménager selon vos goûts : créez votre espace idéal
- Un double séjour lumineux de près de 30 m² ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis
possibilité d’y créer facilement une 3ᵉ chambre
- Deux chambres, un grand dressing et de nombreux rangements
- Salle de bain séparée des WC pour plus de confort
- Balcon sans vis-à-vis
- Cave et place de parking privative
Les charges comprennent : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et espaces verts, gardien.
Un appartement spacieux, lumineux et sans travaux majeurs, dans un environnement agréable… Une opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 996 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.03€ par mois (soit 3096.34 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 2 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 096,34 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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ANNIE VIAUD - IAD

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