Vente appartement 205 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pierre-Bénite (69310)

69310 - OULLINS-PIERRE-BENITE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 83.2m² - TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ EN COURS -
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 4 pièces avec 3 chambres, situé dans le quartier recherché de Pierre-Bénite à Oullins.
Cet appartement, proche de toutes commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Les travaux en cours, tels que l'isolation par l'extérieur, le remplacement de 2 chaudières collectives et l'étanchéité du toit terrasse, garantissent un confort optimal pour les futurs résidents.
Les menuiseries de l'appartement ont été récemment changées. De plus, vous bénéficierez d'une grande cave de 12m² et d'une place de stationnement extérieure, des atouts non négligeables pour le rangement et le stationnement.
L'environnement calme et la luminosité naturelle de l'appartement en font un lieu de vie agréable. Avec une exposition sud, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Peu de travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et de profiter de son nouvel espace de vie.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 2 470 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 985 €

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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