Vente appartement 157 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66100)

iad France - Valerie Moritz vous propose: *** Splendide Appartement Rénové avec Goût – Coup de COEur Assuré – Perpignan ***
Au sein d’une résidence de standing, se niche ce superbe T4 de 83,3 m² Carrez, 91 m2 de surface habitable.
Entièrement rénové avec soin et élégance, cet appartement vous séduira dès la première visite. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, raffiné et chaleureux.
Vous n’aurez qu’à poser vos meubles et profiter immédiatement de :
✨ Un vaste salon lumineux et une salle à manger accueillante,
✨ Une cuisine ouverte, équipée, neuve, avec verrière, au design contemporain,
✨ Une loggia ensoleillée avec une vue imprenable sur le Canigou et les Corbières,
✨ Un dressing
Côté nuit : deux grandes chambres confortables avec placard, une salle d’eau élégante et des toilettes séparées.
Les atouts qui en font un véritable coup de cOEur :
Belles finitions, rénovation haut de gamme,
Fibre optique, porte blindée avec camera,
Résidence sécurisée avec vidéosurveillance par un gardien,
Chauffage individuel par pompe à chaleur réversible,
Exposition sud et ouest baignée de lumière,
Cave en sous-sol
Ascenseur pour plus de praticité.

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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 1 892 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 816,48 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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VALERIE MORITZ - IAD

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