Vente appartement 735 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 9ème (75009)

L'agence AIP vous propose dans un bel immeuble en pierre de Taille un Appartement de 4 Pieces (82.62m² loi carrez) au 4eme étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'une galerie d'entrée distribuant un salon , salle à manger cuisine indépendante, deux chambres (11 et 27 m²) avec possibilité de créer une 3eme chambre, salle de bains -Wc avec fenêtre, WC séparés, salle d'eau rattachée à une chambre nombreux rangements et placards. L'appartement ouvre sur une vaste cour, orientée Sud-Est, le soleil est bien présent ! Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'appartement dispose de son parquet en chêne historique et de ses moulures ainsi que d'une cheminée : une ambiance typiquement parisienne ! Présence d'un gardien, digicodes Cave au sous sol. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5449 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 332 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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