Vente appartement 445 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pantin (93500)

Cet appartement de 83,07m² est idéalement situé à 250 m du métro Eglise de Pantin (ligne 5), à 2 mn à pied des écoles, et à 400 m du Canal de l'Ourcq. Au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offre une belle luminosité, et un grand balcon filant de 10m² plein Ouest. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée dotée d'un espace cellier/buanderie, d'un salon (3ème chambre possible), d'un séjour donnant tous les deux sur le balcon. Un couloir avec grand placard mène à 2 chambres (16m² et 14m²) avec placards dont une côté jardin, une salle de bain et un WC séparé. Un local à vélo/poussettes collectif, une cave et une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un bon rafraîchissements permettra de le décorer à votre goût. Chaudière collective à gaz de 2024. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507 - SAFTI – ROUSSEAU Estelle, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 5 361 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ESTELLE ROUSSEAU - SAFTI

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