Vente appartement 129 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Oyeu (38690)

A vendre, a OYEU / CHARAVINNES, T3 lumineux avec une belle surface de 83m2 (loi carrez), utile + de 100m2.
Idéal pour premier achat et ou en investissement locatif.
Ce 3 pièces se compose d'un espace coin cuisine et séjour de 35m2, Salle d'eau avec toilette séparé, 2 chambres de 14 et 16m2 chacune.
Il est situé au second niveau sans ascenseur. Exposition Sud/Nord, il dispose d'une cave vintage à partager. 2 emplacements de Paking exterieur.
Les points forts: Environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités sur Apprieu et Colombe. Proche du Péage à 7 minutes, sens Grenoble à 20', Direction Lyon/Est en 1h. A 5' du lac de Charavines.
Le bien est actuellement Loué pour 700€/mois il sera libre de toute occupation au 1ier Août 2025.
Petite copropriété entretenue et suivi, sans travaux à prévoir et charges maitrisées.
A prévoir un rafraichissement global, quelques points à améliorer. A visiter absolument produit rare et bien situé.
Accompagnement pour le financement, solutions techniques.
Cette annonce vous est proposée par M. Pierre VOLAT - EI - NoRSAC: 819 662 361, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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