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8
Vente appartement 549 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
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- 6 614 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BOIS et RER A / ÉCOLES / BALCON / BOX Dans une belle résidence en pierre de taille, rue du Général Faidherbe, au 3? et dernier étage avec ascenseur, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement familial comprenant : une entrée avec rangement, un séjour avec cheminée insert prolongé par un balcon exposé sud-ouest avec store électrique, ainsi qu'une cuisine aménagée avec fenêtre ? aujourd'hui indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour. La partie nuit offre trois chambres lumineuses, dotées de grandes portes-fenêtres exposées nord-est, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé. Un box en sous-sol, une cave et un grand local vélos complètent ce bien. Idéalement situé dans une rue calme, à deux pas du RER A de Nogent-sur-Marne, des écoles privées Montalembert et Albert-de-Mun, des commerces et du bois de Vincennes. (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4680 euros.
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1846 - Réf Superimmo : ANVXZVDI2
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 6 614 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 680 € / an | Taxe foncière : 1 941 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,77% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 1 parking |
| 1 cave | Année de construction : 1971 |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 142 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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