Vente appartement 383 500 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

NICE 06200 : A PROXIMITE DES STUDIOS DE LA VICTORINE
A VENDRE : APPARTEMENT 4 PIECES EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTERIEUR DE 40M2 ET CAVE !
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports...), dans une copropriété bien entretenu, en rez-de-jardin, appartement 4 pièces comprenant une belle pièce de vie de 35m2 avec cuisine aménagée et équipée donnant directement sur un belle extérieur de 40m2, 3 chambres spacieuses avec des rangements, une salle de bains avec douche, baignoire et vasque, un w.c. indépendant et un espace buanderie.
L'appartement est en très bon état, bien agencé avec de beaux volumes, lumineux et au calme.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Pour plus de renseignements, contactez Laura DEHAUDT. Visites de ce bien possible 7jrs/7
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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