Vente appartement 230 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

Nice (06000)

NICE / MADELEINE : 3 pièces – 83 m²
RÉNOVER / COMBLES À AMÉNAGER / BEAUX VOLUMES
À vendre – Nice, secteur Haut Madeleine
Situé dans un petit immeuble niçois, ce 3 pièces de 83 m² se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Il comprend une entrée avec grand placard, un spacieux salon, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, ainsi que deux très grandes chambres. Un cagibi sur le palier vient compléter l’ensemble.
Les charges sont très faibles, seulement 300 € par an, grâce au syndic bénévole. Les installations sont individuelles, entièrement électriques, et l’appartement dispose d’une climatisation réversible.
Atout exceptionnel : la jouissance exclusive des combles, directement au-dessus du logement, avec une très belle hauteur. Un potentiel rare permettant de créer un espace supplémentaire selon les envies.
Dans la rue, des places de stationnement gratuites sont facilement accessibles, un véritable avantage dans le secteur.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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