Vente appartement 795 000 €

83,62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice Carré d’Or - 3 Pièces 83m2 - Étage élevé - Balcon Sud 15m2
Nice Carré d’Or, sur la célèbre Avenue de Verdun, en plein renouveau avec ses prestigieux Hôtels 5* et boutiques de grandes enseignes de luxe.
Avant-dernier étage d’un bel Immeuble de 1953 parfaitement entretenu, en retrait de l’avenue et au calme.
Spacieux appartement 3 pièces de 83 m² en excellent état, parfaitement agencé, et bénéficiant d’un confort de vie moderne.
Toutes les pièces se retrouvent en façade Sud et sont desservies par un balcon de 15m2 profond et filant.
Cet appartement coup de cœur se compose d’une entrée avec rangements s’ouvrant sur un vaste espace à vivre, salon salle à manger et cuisine équipée avec îlot central baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le balcon.
Deux chambres aux extrémités de l’appartement avec salles de douche privatives dont une master bedroom profitant d’un espace supplémentaire idéal pour l’aménagement d’un dressing.
Deux toilettes indépendants.
Parquets au sol dans tout l’appartement, climatisation gainée, double vitrage.
Cave au sous-sol.
Emplacement privilégié et rare, face aux Jardins Albert 1er, à deux pas de la Place Masséna et des plus belles plages de la Promenade des Anglais, ansi qu’aux portes du Vieux-Nice.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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