Vente appartement 698 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

06000 - NICE - GAMBETTA - T3 84 M² - DERNIER ETAGE - BELLE VUE - A 2 PAS DE LA PROMENADE DES ANGLAIS ET DE LA MER
Efficity vous propose ce très bel appartement de 83.53 m² loi carrez situé sur GAMBETTA à 2 pas de la Promenade des Anglais et de la mer.
Ce beau T3 nécessite une rénovation car il possède un magnifique potentiel avec ses hauteurs sous plafond avoisinant les 3m.
Il est composé d'une grande entrée séparant le coté nuit du coté jour, avec ses 2 belles chambres et leurs balcons, une salle d'eau un un toilette séparé, et un dressing. Puis un grand salon de 22m² et la cuisine attenante et son balcon.
Il possède également une cave de 6m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Sebellini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°499822666.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 8 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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FABRICE SEBELLINI - EFFICITY

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