Vente appartement 399 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Magnifique 3 pièces place Gl de Gaulle- Libération
** SOUS OFFRE **
Dans le très recherché quartier de la Libération, A 2 pas de la place de Gaulle et de son marché, au sein d’un immeuble bourgeois, nous vous proposons un magnifique appartement de trois pièces, d’une superficie de 83 mètres carrés, situé en étage très élevé.
Offrant une vue partielle sur la place de la Libération, cet appartement bénéficie d’une excellente disposition et d’une belle luminosité.
Bien que l’appartement soit à rénover, il possède déjà de très beaux parquets dans les trois pièces principales, du double vitrage partout, une très belle hauteur sous plafond et une cheminée.
L’appartement comprend deux grandes chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé.
L’immeuble ancien doté d'un ascenseur est très bien entretenu, présence une cave ainsi qu’une chambre de bonne, sans pièce d’eau, située au dernier étage.
Soumis au statut de la copropriété . Nbre de lots: En cours
Charges mensuelles: 140 €
Honoraires à la charge des acquéreurs ( 6 % ttc soit 377 000 euros hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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L’IMMOBILIÈRE DUMESS

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