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Vente appartement 499 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nanterre (92000)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nanterre (92000)
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- 6 012 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sonia Bennia vous propose: * RARE SUR LE MARCHÉ - VENEZ DECOUVRIR CE SUPERBE DUPLEX AU ALLURE D'UNE MAISON *
Situé dans un quartier prisé de Nanterre, à 2min à pied du RER et des commodités, cet appartement en duplex de 3 pièces 83m2 ( 77m2 Carrez - 92m2 au sol) saura vous séduire par ces prestations de qualité ainsi que sa terrasse ensoleillée !
L'entrée du duplex se fait par un joli petit square , vous poussez la porte d'un petit portillon avant d'apercevoir la terrasse ensoleillée d'environ 20m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux exposé Sud-Est de 35m2 comprenant un espace salle à manger, un salon, et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie avec un WC invité.
A l'étage, se trouve une belle suite parentale avec sa salle d'eau, dressing, toilettes, une seconde chambre ainsi qu'un bureau.
Les points positifs : PAS DE VIS-À-VIS - LUMINEUX - EXPOSITION SUD-EST - ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF - MATÉRIAUX DE QUALITÉ
Possibilité d'acquérir un box en sus.
N'attendez plus pour visiter cette merveille, et qui sait, peut-être que vous aurez le coup de coeur !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 382€ par mois (soit 4584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bennia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 853086312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1848605 - Réf Superimmo : ANVXZZSIX
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 6 012 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 584 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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