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Vente appartement 144 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nancy (54000)

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  • 1 735 €/m²
  • Étage 4/5
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
VIVEST

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Description

À Vendre : Appartement T4 lumineux avec balcon – 83m² – 144 000€
Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété de 47 lots, sans procédure, cet appartement traversant de 83m² est idéal pour une famille ou une colocation. Vous apprécierez sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres, avec une exposition agréable : les pièces de vie donnent sur la rue, tandis que les trois chambres s'ouvrent sur un parc calme à l'arrière de l'immeuble.
Détails du bien :
Surface habitable : 83m²
Petit balcon accessible depuis le séjour
3 chambres
Classe énergie : D (164 kWh/m²/an) Classe climat : D (31 kg CO2/m²/an)
Proximité immédiate des axes autoroutiers et du tramway desservant le site universitaire ARTEM et le pôle de Brabois.
À seulement 15 minutes du centre-ville, de la gare et des commerces de proximité, écoles, parc et centre thermal.
Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement souterrain pour 15 000€ (hors frais d'acte).
Prix de vente : 144 000€ (hors frais d'acte)
Modalités de vente :
La vente est soumise à l'ordre de priorité conformément à l'article L 443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH) relatif à la vente de logements sociaux.
Visites sur rendez-vous : Contactez Sandrine Pichot-Duclos au 06.15.23.69.68.
Les offres d'achat doivent être envoyées par e-mail à , et ce, jusqu'au 4 janvier 2026.
Pour plus d'informations et pour consulter les modalités de vente, rendez-vous sur
Ne manquez pas cette belle opportunité dans un quartier bien desservi, à proximité de toutes commodités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : T4_rue_Jeanne_D_Arc_NANCY - Réf Superimmo : ANVX10027T
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 €Prix au m² : 1 735 € / m²
83 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-EstParking couvert
BalconAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel au gazSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vertFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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