Vente appartement 397 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mougins (06250)

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital.immo l'agence immobilière au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 4 pièces de 83,35m² loi Carrez avec une terrasse de 6.47m². Belle vue dégagée sur la Valmasque. Situé en dernier étage d’une résidence sécurisée de 2004 avec piscine, court de tennis et terrain de volley, il se trouve dans le quartier recherché de Mougins-le-Haut, avec petits commerces de proximité (supérette, boulangerie, la Poste, etc.), crèche et écoles (primaire et maternelle). Accès à Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture et à l'A8 à 12 minutes.
Un grand garage de 22,23m² en sous-sol et une cave de 2,93m² complètent ce bien.
Ce appartement de 83,35m² loi Carrez se compose de :
Entrée : 5,6m²
Séjour / Cuisine : 32.15m²
Chambre 1 : 13.35m²
Salle d’eau / WC : 3.07m²
Chambre 2 : 9.18m²
Chambre 3 : 9.52m²
Salle de bain : 3.46m²
WC indépendant : 1.45m²
Dégagement avec placards : 5.57m²
Terrasse : 6.47m²
Balcon : 3.4m²
Cave : 2.93m²
Garage + espace stockage : 22.23m²
Les plus de l'appartement :
- Au calme
- Vue sur la Valmasque
- Sans vis-à-vis
- Exposé Sud-Est
- Une terrasse de 6.47m² avec store banne électrique
- Un balcon de 3.40m²
- Cuisine américaine et équipée avec four, lave-vaisselle Bosch, plaque induction Sauter et hotte Ariston
- Climatisation réversible de marque Daikin dans le séjour et les trois chambres
- Placards de rangements dans le hall de nuit, dans les deux chambres et un dressing aménagé dans la chambre parentale
- Fenêtres en double vitrage
- Parquet dans tout l’appartement sauf les salles d'eau
- Murs lisses (et non en crépi comme la plupart des biens sur Mougins-le-Haut)
- Fibre Internet
- Effectués en 2017 :
*Aménagement des placards
*Installation de la climatisation
*Pose du parquet
- Effectué en 2021 :
*Changement de la toile du store banne
Les plus de la résidence :
- Résidence sécurisée
- Gardien
- Piscine
- 3 courts de tennis
- City stade
- Terrain de volley
- Parcours de santé
- A proximité de tout à pied : crèche, écoles, commerces de proximité
- Au calme
- Immeuble construit en 2004
- En position dominante
- Quartier très recherché
- Sentiers de promenade à proximité
- Accès à Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture
- Accès à l'A8 à 12 minutes
- Montant des charges : 159€ /mois environ incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 1 584€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
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Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 107 lots (dont 38 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 903€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE B (99) - GES A (2)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600€ - 870€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,51% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

Contacter l'agence
PHYGITAL IMMO

06 58 47 17 24

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