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Vente appartement 310 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mont-de-Marsan (40000)

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  • 3 735 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Anne DUBO - eXp France

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Description

Dans l'emblématique édifice du XIXᵉ siècle de l'ancienne Banque de France, entièrement réhabilité dans les règles de l'art, découvrez un appartement d'exception de 83 m², conjuguant élégance patrimoniale et confort contemporain.
Au cœur d'une résidence sécurisée, conçue par Bernadet Immobilier avec la collaboration des cabinets d'architectes Atelier Mazières (Bordeaux) et Labatut (Mont-de-Marsan), ce projet unique allie le caractère historique des façades en pierre de taille, des colonnes à des aménagements et équipements haut de gamme
En rez-de-chaussée, cet appartement comprend une entrée, un beau séjour, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres avec une salle d'eau, deux dressings. Les prestations intérieures sont de haute qualité, avec des finitions particulièrement soignées
Une terrasse, un jardin clos, une place de parking et une cave privative complètent ce bien rare.
La résidence propose des équipements de standing avec ascenseur, portail motorisé, local à vélos et circulations sécurisées, ainsi que des installations modernes telles que chauffage gaz à condensation, climatisation et fibre optique.
Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants, du Parc Jean Rameau et des établissements scolaires réputés, cette adresse rare bénéficie également d'un accès rapide à la gare SNCF et à l'autoroute A65.
Ce bien hors du commun séduira les amateurs d'architecture et d'histoire autant que les familles en quête d'un cadre de vie raffiné et durable. D'autres biens T4 et T3 sont à la vente Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne DUBO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 662 465

Publiée le 24/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86200920 - Réf Superimmo : ANVXZIXLY
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurChauffage individuel au gaz (central)
Cuisine de 8 m²2 salles d'eau
Jardin privatifFenêtres double vitrage
DigicodeFibre optique
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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Siren : 890710700
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