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Vente appartement 299 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Meyzieu (69330)

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  • 3 602 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
ESPACES ATYPIQUES LYON

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Description

A deux pas du Grand Large, dans une petite copropriété récente et intimiste de seulement huit lots, découvrez ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage, alliant élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall avec dressing sur mesure, des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour orné d'une cheminée à l'éthanol et d'un mobilier signé Beau Concept, créant un véritable cocon de bien-être et de raffinement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes complètent ce premier niveau. Un élégant escalier contemporain mène à l'étage supérieur, où deux belles chambres sous pente dévoilent tout leur charme. La suite parentale, aménagée sur mesure, bénéficie de sa propre salle de bain, conjuguant confort et intimité. Les prestations haut de gamme subliment ce bien : climatisation réversible, alarme, visiophone, aspiration centralisée, meubles sur mesure et décoration soignée. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre zen et apaisant. Un local privatif de 9 m² au rez-de-chaussée vient compléter ce bien rare, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Une ou deux places de stationnement peuvent être acquises en supplément. A proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ce duplex d'exception marie confort moderne, élégance et art de vivre, dans un environnement calme et recherché. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 660 et 970 euros Contact : Axel AUGIER - 06 67 68 57 45 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 13154 - Réf Superimmo : ANVXZS0UN
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 602 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 927 €

Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageAlarme
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 660 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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