Vente appartement 390 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Metz (57000)

METZ GARE – 83 m² – 2 CHAMBRES – LOGGIA 14 m² – OPTION GARAGE – OPTION CAVE
Situé du bon côté de la rue des Messageries, cet appartement de 83 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Il se compose d'un vaste salon-séjour de 40 m² ouvrant sur une loggia de 14 m² exposée Ouest, de deux chambres, d'un cellier/buanderie et d'une cave de 7 m².
Un garage en option complète ce bien (possibilité d'un second en option). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 450 € par trimestre et comprennent : ascenseur, entretien des communs, eau froide, électricité, espaces verts, assurance de l'immeuble, digicode, sécurisation et installation de caméras de surveillance.
Le chauffage est urbain (avec traitement des déchets), incluant la production d'eau chaude. Les charges annuelles réelles pour le chauffage, l'eau chaude et l'électricité représentent environ 1 600 € (dont 800 € d'électricité) à l'année.
Taxe foncière : 1 550 € par an.
Un appartement confortable, bien entretenu et idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 4 699 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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MONTANA IMMOBILIER

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