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Vente appartement 610 000 €
83,07 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Menton (06500)

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  • 7 343 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 4 m²
I.D.M. Properties

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Description

Menton Garavan - 4 Pièces Terrasse - Cave - Parking
En EXCLUSIVITE, votre agence vous propose à la vente sur le secteur Menton Garavan, ce très bel appartement traversant de type 4 pièces d'une superficie de 83.07m² loi Carrez.
Situé au deuxième étage d'une résidence de grand standing en front de mer, il est composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, deux salles d'eaux et WC, buanderie, dégagements avec de nombreux rangements.
L'appartement est en excellent état général, climatisation réversible, double vitrage.
Une agréable terrasse de 11 m² orientée Est au droit du séjour avec vue latérale mer et montagnes. Un balcon orienté sud-ouest au droit des trois chambres.
Une cave et un parking intérieur accompagnent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : W2825 - Réf Superimmo : ANVXZWCWG
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Caractérisques
Prix de vente : 610 000 €Prix au m² : 7 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 353,72 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83,07 m² (carrez : 83,07) - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 1970
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 4 m²Séjour de 23 m²
Fenêtres double vitrageVidéosurveillance - Visiophone
Copropriété de 411 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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