Vente appartement 325 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meaux (77100)

En Exclusivité chez BL -AGENTS ,ouverte aux collaborations !
Situé sur un secteur prisé à MEAUX , à proximité de toutes les commodités ( écoles ,transports , commerces et espaces verts ) et de la gare à 15 minutes à pieds pour rejoindre PARIS EST en 26 minutes ,
Je vous propose à la vente ce bel appartement F4 au 3ème et dernier étage d' une résidence récente avec ascenseur .
Bien agencé et sans vis à vis , ses 83 m2 ( soit 150 m2 privés ) se composent comme suit :
- d'une entrée avec placard , une pièce de vie avec cuisine équipée et des accès à une belle terrasse de 38 m2 avec vue sur le Parc du Patis et ses magnifiques couchers de soleil ,
un dégagement , trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC , des accès à une seconde terrasse , une salle d'eau avec douche à l'talienne , un WC avec lave mains .
Le bien dispose d'un chauffage en géothermie et d'une climatisation pour un confort optimal .
Son DPE lui offre une excellente note classée en B pour une consommation minimum .
Deux places de stationnement privées en sous sol complètent cet ensemble avec borne de charge pour véhicules électriques .
Les frais de copropriété s'élèvent à 800e / trimestre .
SES PLUS : résidence récente et sécurisée , 3ème et dernier étage , ascenseur, 2 terrasses , vue dégagée , double exposition ,calme, son DPE en B, son emplacement proche de toutes les commodités et espaces verts accessibles à pieds .
Un coup de c½ur ?! Je suis à votre disposition pour tous renseignements et visite au 06.72.64.91.14 .
Au plaisir ,

Flore BOUCHENEZ , votre conseillère en immobilier .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Flore BOUCHENEZ au 06 72 64 91 14. N° RSAC : 888 712 650 MEAUX

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 916 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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FLORE BOUCHENEZ - BL AGENTS IMMOBILIERS

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