Vente appartement 126 000 €

83,96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marignane (13700)

💰 Investissement Locatif Clé en Main à Marignane : Appartement T5 de 83,96m² avec Rentabilité de 7%
Saisissez une opportunité rare sur le marché de l'investissement ! John and Cie vous propose à la vente cet appartement T5 de 83,96 m² à Marignane, idéalement positionné pour générer des revenus locatifs immédiats et stables.
Un Placement Sûr et Performant
Cet appartement représente une solution d'investissement sans risque de vacance locative et avec une rentabilité prouvée :
Locataires Stables et Fidèles : Un atout majeur ! Les locataires sont en place depuis 8 ans et ont exprimé leur souhait de demeurer dans les lieux. Cette stabilité locative exceptionnelle vous assure une tranquillité de gestion et une continuité de revenus immédiate.
Performance Financière Atteinte : Nous vous proposons ce bien avec une rentabilité nette attractive de 7 % (à confirmer après étude détaillée des charges de copropriété). Un taux qui positionne cet investissement comme hautement performant sur le marché immobilier.
Flux de Trésorerie Sécurisé : Le loyer actuel s'élève à 950 €/mois (110 € de charges provisionnelles), soit un revenu brut annuel garanti de 11 400 €.
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Prix de vente : 126 000 €	Prix au m² : 1 501 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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