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15
Vente appartement 265 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mantes-la-Jolie (78200)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mantes-la-Jolie (78200)
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- 3 193 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du quartier le plus prisé et chargé d'histoire de Mantes-la-Jolie, à quelques pas des ruelles pavées piétonnes et des commerces, se niche un lieu de vie confidentiel et singulier. Loin du standard, cet appartement en duplex de presque 74 m² se vit comme une véritable maison de ville, offrant une indépendance rare et un cachet fou. Passé le seuil de ce bel immeuble ancien, on découvre un premier accès classique qui mène à l'appartement. Mais la magie opère véritablement grâce à sa seconde entrée, totalement privative, directement depuis la rue. Ce détail change tout et confère au lieu un sentiment d'exclusivité et d'indépendance totale. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie de 27 m² où le charme de l'ancien dialogue avec un esprit contemporain. La lumière y est belle et les volumes généreux. Les larges ouvertures ne donnent pas sur le tumulte de la ville, mais se prolongent visuellement sur une magnifique vue de la collégiale Notre-Dame. Deux chambres de 11 m² chacune dont une avec un dressing bénéficient également de cette belle luminosité et de l'exposition sud-ouest. Un escalier mène ensuite à l'espace souplex, véritable signature du lieu. Ici, l'atmosphère se fait plus feutrée, plus intime. Les pierres apparentes pourraient y raconter l'histoire du quartier. C'est par cet espace que l'entrée depuis la rue se fait. On y trouve de nombreux placards sur mesure, un petit coin buanderie et une magnifique salle de bain, véritable espace de bien-être. C'est un refuge, un cocon de tranquillité. Petite surprise de fin de visite : la petite copropriété se partage un grand jardin totalement clos de murs et aux multiples espaces permettant d'en profiter en toute tranquillité. Véritable écrin de verdure au coeur de la ville, cet espace partagé offre un lieu apaisant en toute saison, vous invitant à profiter de la nature en plein coeur de ville ! Une cave complète ce bien résolument atypique. Un lieu de vie hybride et intelligent, qui combine à la perfection la sécurité d'une copropriété, les volumes d'un appartement de caractère et l'esprit "maison" très rare dans ce quartier. Pour ceux qui cherchent l'exceptionnel au quotidien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 1 380 euros et 1 890 euros Contact : Julie 07 77 84 74 57 RSAC Versailles 894 542 950 Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 12744 - Réf Superimmo : ANVXZJ2XO
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Prix de vente : 265 000 €  | Prix au m² : 3 193 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 cave | Année de construction : 1800 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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