Vente appartement 168 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Malling (57480)

iad France - Olivier Mathieu vous propose: Appartement lumineux de 93 m², avec petit jardin et stationnement privé
Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 4 lots principaux (12 lots annexes), cet appartement spacieux offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel.
Composé d’une entrée, d’un vaste espace de vie de 35 m² comprenant un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée, moderne et encore sous garantie.
L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau rénovée et d’un WC séparé.
-Jardin privatif de 50 m² environ, idéal pour les beaux jours
-2 places de parking privatives
-Isolation des murs et plafonds par mousse projetée
-Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
-Conduit existant permettant l'installation d’un poêle à pellets
Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, d’espace extérieur et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 798424719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 2 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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OLIVIER MATHIEU - IAD

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