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Vente appartement 485 000 €
83,35 m²
3 pièces
3 p
Lyon 2ème (69002)
83,35 m²
3 pièces
3 p
Lyon 2ème (69002)
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- 5 819 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, en exclusivité chez BUSSAT Immobilier, local à usage professionnel, à 1 minute de la place Bellecour, sur la rue Victor Hugo. Situé au premier étage d'un immeuble à l'architecture remarquable, ce bien offre un emplacement d'exception en plein centre-ville pour un cadre de travail privilégié. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce donnant sur cour avec fenêtre, ainsi que de deux pièces lumineuses sur rue éclairées par quatre larges ouvertures. Un WC et un espace débarras complètent l'ensemble. Ces bureaux, à la fois fonctionnels et élégants, avec ses parquets, cheminées et moulures, représentent une opportunité rare pour implanter son activité au centre de la vie urbaine et commerciale ! DPE : C Vous êtes tentés par ce projet ? N'hésitez pas à nous consulter. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin (RSAC 850 785 387) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 88 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 8033 - Réf Superimmo : ANVXZMTDF
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 5 819 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 350 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,35 m² - 3 pièces | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Année de construction : 1880 | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 88 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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Siren : 317941862 - N° de carte professionnelle : 69012018000030974
04 78 37 22 82
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