Vente appartement 85 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lourdes (65100)

T3 – Emplacement Idéal entre Centre-ville et Sanctuaire – Lourdes
Situé entre le centre-ville et le Sanctuaire, dans la célèbre rue de la Grotte menant directement aux lieux saints, cet appartement T3 de 83 m² bénéficie d'un emplacement privilégié .
Il se trouve au 1er étage d'une résidence sans ascenseur.
Il se compose de :
Entrée avec dégagement, pouvant accueillir un espace bureau ou permettre la création d'une cabine avec lits superposés
Séjour lumineux avec coin salon
Cuisine équipée ouverte sur l'espace repas
2 chambres
Salle de bain
WC séparés
Caractéristiques :
Chauffage électrique
Menuiseries bois double vitrage
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins
Fort potentiel pour un projet de location courte durée, grâce à son emplacement très recherché et sa proximité immédiate avec les lieux de pèlerinage
Important : Certaines photos ont été améliorées par intelligence artificielle afin de rendre la présentation plus attractive. Le bien sera visité dans son état réel. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.927787

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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BERNARD CAZAUX - CAPIFRANCE

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