Vente appartement 299 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

Idéalement situé en plein centre de Lille, à seulement 5 minutes à pied du métro République, découvrez ce spacieux appartement T4 en duplex de 71 m2 habitables, offrant une vue imprenable sur les monuments historiques de la ville.
Lumineux et traversant, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine US, de trois chambres confortables, d'une salle de bains complète, d'une douche et de second WC séparés.
L'appartement se situe dans un ancien immeuble de bureaux, divisé et aménagé en appartements à usage d'habitation en 2013.
Avec son DPE classé C et de faibles charges de copropriété, il représente une belle opportunité sur le secteur !
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien d'exception.
Un emplacement recherché, un cadre unique, un investissement sûr.
Merci de contacter Lucie HERRENGT au 0628020033 pour plus d'informations et visites. Chargée d'affaire pour l'agence IMKO de Lille.
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-09-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 602 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	158 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2014.

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IMKO

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