Vente appartement 295 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Raincy (93340)

iad France - Axel Duverger vous propose: *** A 5 MIN A PIED DE LA GARE***
Au 3 eme et dernier étage d'un petit immeuble de 1930, venez découvrir ce beau 4 pièces de 83m2. Il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour, d'une cuisine équipée, 3 chambres, un grand dressing et une salle de bains avec wc.
Pour votre confort vous bénéficiez de double vitrage PVC, électricité aux normes et vous disposez de 2 caves.
UNE PERLE RARE
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 044 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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AXEL DUVERGER - IAD

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