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Vente appartement 635 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 7 651 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: au sol
AGENTYS LE PERREUX

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Description

Rare sur le marché ! Au sein d'une superbe résidence de standing 'PATRIGNANI' bâtie en 2018, RT2012, située en 2ème position au calme. Bel appartement de 4 pièces au 3ème étage, d'une superficie de 83 m² avec une belle et profonde terrasse de 16 m² exposée Sud. L'appartement comprend : une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée-aménagée de 33 m², trois chambres dont une suite parentale de 19 m² comprenant salle d'eau privative et WC séparé. Une seconde salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Un grand box double en sous-sol et une cave. Prestations de qualité telles que volets électriques centralisés, porte blindée, chauffage par le sol basse température, VMC hygroréglables, Huisseries mixte Bois/Aluminium, véritables douches à l'Italienne, WC suspendus Jacob Delafon/Geberit... Proximité immédiate des commerces, des Bus (116-120 et 210), des écoles et de la Marne.
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : VA160705-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYZ3EO
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Caractérisques
Prix de vente : 635 000 €Prix au m² : 7 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Cave1 terrasse
Année de construction : 2018Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
DigicodeCopropriété de 66 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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