Vente appartement 240 408 €

83,56 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Laval (53000)

Superbe appartement T2 de 83,5 m2 rénové, plein de charme Quartier historique
Situé au 1er étage d’un bel immeuble en pierre (4 logements), cet appartement traversant Est/Ouest allie cachet ancien et confort moderne. Vue dégagée sur jardin et rue piétonne aux maisons à colombages. Emplacement idéal : commerces, marché, transports et Jardin de la Perrine à deux pas.
Entièrement rénové en 2018 (sols, murs, électricité, plomberie). Grande pièce de vie lumineuse de 41,7 m2 avec cuisine équipée (four, micro-ondes, plaques induction, hotte, frigo-congélo, lave-vaisselle, cave à vins). Chambre spacieuse de 26,5 m2 avec grand dressing et espace bureau. Salle d’eau moderne, WC séparés, buanderie équipée et débarras.
Prestations : double vitrage, volets électriques, fibre, cave individuelle sécurisée, interphone. Dépenses énergétiques estimées : 1000 à 1400 €/an (base 2022).
Prix HAI 240 408 €
Un cadre unique mêlant patrimoine, confort et praticité — coup de cœur assuré !
Les photos meublées sont aménagées avec l'IA, les non meublées sont d'origine. Agence 2B LAVAL

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2022.

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AGENCE IMMOBILIÈRE 2B

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