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Vente appartement 519 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 6 253 €/m²
- Étage 3/6 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17000 LA ROCHELLE VIEUX PORT - APPARTEMENT 83M² - 2 CHAMBRES - BIBLIOTHEQUE - BUREAU- ENTIEREMENT RENOVE HAUT DE GAMME - GRANDES FENETRES - ACCES GARE RAPIDE - PARKING - ASCENSEUR - PARC - GARAGE A VELO.
Un appartement baigné de lumière, entre le vieux-port et la gare de La Rochelle
À deux pas de la gare et du Vieux-Port, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.
Dès l'entrée, la luminosité vous enveloppe et souligne le caractère unique de ce véritable cocon.
Un parquet en chêne massif habille chaque pièce avec élégance. L'espace de vie a été pensé dans un esprit contemporain et chaleureux : un salon, salle à manger baignés de lumière, prolongé par une cuisine ouverte grâce à une fenêtre type atelier. Une arrière-cuisine très pratique permet de garder des plans de travail dégagés et de profiter pleinement de la convivialité de l'espace principal mais aussi de mettre les machines.
L'appartement offre deux belles chambres, une bibliothèque ouverte et un bureau discret, parfaits pour travailler ou se détendre. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque recoin.
Idéalement exposé, il bénéficie d'une vue superbe et d'une atmosphère paisible, rare à deux pas du cœur vibrant de La Rochelle.
Un lieu de vie unique, à la fois raffiné, fonctionnel et apaisant — un véritable havre de paix citadin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 195220 - Réf Superimmo : ANVXZLS6T
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| Prix de vente : 519 000 € | Prix au m² : 6 253 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 703 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/6 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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Siren : 534186550 - N° de carte professionnelle : 497617746
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