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18
Vente appartement 546 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 6 578 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Maison Désoulière vous présente ce superbe duplex situé au calme, en plein centre-ville.
Dans un immeuble inscrit aux Monuments Historiques, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie rare et recherché.
Au cœur du centre historique de La Rochelle, il bénéficie d'une double exposition qui le rend particulièrement lumineux. À l'abri des nuisances sonores, ce bien ne donne pas sur la rue, ce qui garantit une atmosphère paisible.
L'appartement se compose d'un salon chaleureux, avec hauteur sous plafond de trois mètres, parquet ancien, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
À quelques pas, vous trouverez le marché central, la place de Verdun, le Vieux-Port, les plages et tous les services du centre-ville. La gare se situe à 15 minutes à pied.
Ce bien rare allie charme de l'ancien, confort et emplacement exceptionnel.
Il conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de standing.
Faible charge de copropriété. Aucun frais à prévoir. 520,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 - 2022 -2023 : 2080€ ~ 2860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elizabeth DESOULIERE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 941 224 511
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86081038 - Réf Superimmo : ANVXYYX3C
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| Prix de vente : 546 000 € | Prix au m² : 6 578 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 105 € / an | Taxe foncière : 1 402 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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