Vente appartement 210 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Membrolle-sur-Choisille (37390)

Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2015, cet appartement T4 de 83 m² environ allie confort, luminosité et tranquillité, au cœur d'un quartier résidentiel calme à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Localisation idéale :
À seulement quelques minutes de Tours, la commune de Membreuille-sur-Choisille offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, transports et des axes routiers facilitant vos déplacements quotidiens.
Descriptif du bien :
Situé au 1er étage (sans ascenseur), cet appartement se compose de :
Une entrée,
Un spacieux séjour lumineux de 27,59 m² ouvrant sur un balcon agréable de 7,32 m2, idéal pour profiter des beaux jours,
Une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque induction, hotte, lave vaisselle, four), attenante au séjour,
Un espace nuit séparé comprenant trois chambres, dont une avec espace dressing,
Une salle de bains,
Et des toilettes indépendantes.
La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un environnement paisible et dispose également d'un garage à vélos collectif.
Atouts supplémentaires :
Deux places de parking privatives incluses dans le prix,
Résidence calme, récente et sécurisée,
Balcon orienté de façon à bénéficier d'une belle luminosité,
Excellente isolation thermique
Diagnostique en B
Huisseries PVC double vitrage
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, modernité et proximité de Tours. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Interphone, badges, entretien parties communes) : 1023€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.926314

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 530 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 022,88 € / an	Taxe foncière : 636 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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MATHILDE PAUVERT - CAPIFRANCE

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