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Vente appartement 380 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
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- 4 578 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eric BOUTERIN vous propose: *** Appartement T4 avec terrasse VUE MER à La Ciotat ***
Ce superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé aux abords du parc national des Calanques , quartier Saint-loup / Fardeloup au 2eme étage d'une résidence de 3 étages sans ascenseur calme et intimiste, offre un cadre de vie très agréable et chaleureux, idéal pour une famille .
D'une surface totale de 84 m² environ, très bien distribué et très bien rénové, cet appartement est composé d'une entrée distribuant un espace de vie de 32 m² environ avec la cuisine, climatisé, exposé Est donnant sur une belle terrasse de 11 m² vue mer, et d'un espace nuit composé de trois chambres de 9, 9 et 12 m² environ, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les menuiseries extérieures sont en pvc double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude se font par chaudière gaz individuelle, l'espace de vie et le coin nuit sont équipés de climatisations réversibles.
Un box de 18m² complète ce bien qui a tout pour vous séduire ! Le stationnement se fait aussi librement devant la résidence.
L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, plages et vieux port.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien où poser vos valises, rare sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BOUTERIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 799885512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1850477 - Réf Superimmo : ANVXZIM04
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 4 578 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 392 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 1996 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 162 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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