Vente appartement 335 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Celle-Saint-Cloud (78170)

iad France - Vincent Leclerc vous propose: Superbe Appartement 4 Pièces - Résidence Sécurisée avec Jardin à La Celle-Saint-Cloud
Situé dans une charmante résidence sécurisée à La Celle-Saint-Cloud, cet appartement de 4 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie paisible et confortable. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 83 m², construit en 1960, bénéficie d'un état général impeccable après des travaux de rénovation récents.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans l'espace de vie principal. Les 3 belles chambres offrent des espaces confortables et propices à la détente. La cuisine ouverte sur la pièce de vie , équipée, donne la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
Certaines photos ont été modifiées avec l IA pour vous permettre de vous projeter dans un autre univers !
Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous : fibre optique, chauffage au fuel avec système de chauffage au sol, interphone, résidence fermée et gardien sur place.
Une cave complète ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire non négligeable.
Bien que l'appartement ne dispose pas de parking ni de garage privé, vous trouverez facilement des places de stationnement à proximité.
La résidence est entourée d'un charmant jardin paysager où il est agréable de se promener et de profiter de la nature en toute quiétude.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 393422415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 4 036 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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VINCENT LECLERC - IAD

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