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Vente appartement 129 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Idron (64320)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Idron (64320)
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- 1 554 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christine Abdulnour vous propose: PLATEAU NU - T3 de 83 m2– Livraison début 2026.
Idéalement située dans les hauteurs d’Idron, dans un environnement résidentiel et premium, cette résidence intimiste de 11 logements est une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre serein à deux pas de Pau.
Parfaitement repensée, cette belle bâtisse sera entièrement rénovée, tant dans ses extérieurs que dans ses parties communes.
Trois lots sont encore disponibles à la vente, dont un T3 de 83 m² avec terrasse, situé au rez-de-chaussée.
Ce T3 peut être composé de deux chambres et un bureau ( ou troisième chambre) et d'un séjour avec cuisine ouverte de 32 m2 et d'une terrasse de 10 m2.
Le logement vous est livré avec :
- Les menuiseries extérieures neuves,
- les cloisons séparatives,
- Les arrivées d’eau et d’électricité,
- La terrasse,
- Une place de parking privative,
- Une cave, un local vélo.
- Les parties communes, façade, portail électrique et espaces extérieurs seront refaits à neuf.
Ce qui fait la différence :
- Normes en vigueur (DPE A, acoustique PEA+, isolation) respectées.
- Projet idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Pourquoi investir à Idron ?
Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Pau, Idron est l’une des communes les plus prisées de l’agglomération. Calme, verdoyante, bien desservie et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), elle séduit autant les familles que les investisseurs. Les appartements avec terrasses, vue Pyrénées, parking et potentiel de valorisation y sont extrêmement recherchés.
Intéressé ? Contactez-moi ! Il ne reste que trois lots disponibles, ne tardez pas !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/05/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1772098 - Réf Superimmo : ANVXYNDR3
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 1 554 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 Parking |
| Cave | Terrasse |
| Copropriété de 41 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 330 € / an
Maximum :
7 260 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2022.
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