Vente appartement 209 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

iad France - Patricia Stepan vous propose: GRENOBLE (38100) - Rue de Stalingrad - Appartement T3 rénové - Etage élevé avec ASCENSEUR - Vue dégagée
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 83 m2 entièrement rénové avec goût en 2020. Situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu de 8 étages avec ascenseur.
Il dispose d'une grande et belle entrée avec placards, d'un espace de vie composé d'un grand séjour lumineux de 26m² avec balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine séparée moderne et entièrement équipée avec petit balcon. Côté nuit vous trouverez deux belles chambres spacieuses de 11m² et 13m² (possibilité d'en créer une 3ème dans le salon), d'une salle de bains avec douche italienne et des WC séparés.
Prestations:
- appartement entièrement rénové en 2020
- traversant et lumineux
- prestations de qualité
- fenêtres double vitrage
- chauffage individuel au gaz
Confort supplémentaire possible :
La copropriété a validé l'installation de climatiseurs lors de la dernière assemblée générale, bloc déjà présent dans l'appartement.
L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol.
La copropriété est fermée et sécurisée avec digicode, elle dispose également d'un local à vélos.
A proximité de toutes les commodités (commerces, bus/tram, écoles) vous serez charmés par les prestations soignées de cet appartement.
Coup de cOEur assuré !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.72€ par mois (soit 896.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Stepan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 930384995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 518 € / m²
Charges prévisionnelles : 896,68 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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PATRICIA STEPAN - IAD

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