Vente appartement 280 000 €

83,97 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Genas (69740)

T3 - 83.97m ²
Appartement T3 avec terrasse, garage et cave Hyper centre de Genas
Prix : 280 000 euros
Surface : 83.97 m²
Type : Appartement T3 + bureau
Idéalement situé en plein cur de Genas, tout en profitant dun environnement calme et recherché, cet appartement lumineux de 78,84 m² se trouve à létage dune petite copropriété bien entretenue.
Il se compose dun hall dentrée, dun séjour spacieux, dune cuisine indépendante, de deux chambres, dun bureau, dune salle de bains et dun WC séparé. Vous apprécierez également sa terrasse exposée au sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
Lappartement bénéficie de la jouissance privative dune partie de cour au sud ainsi que dun espace de stationnement.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Les atouts :
- Emplacement hyper centre, à proximité immédiate des commerces et transports
- Environnement calme et agréable
- Terrasse + cour privative + stationnement + garage + cave
- Bon potentiel après rafraîchissement
Un bien complet, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un emplacement de qualité à Genas.

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Consommation d'énergie

Consommation 495 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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