Vente appartement 229 900 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gagnac-sur-Garonne (31150)

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Gagnac-sur-Garonne, venez découvrir cet agréable appartement T4 situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, construite en 2006.
D'une présentation irréprochable, cet appartement offre des prestations de qualité et des espaces de vie et de nuit bien séparés.
Caractéristiques du bien :
- Entrée avec rangement
- Salon-séjour , ouvrant sur un balcon d'environ 10 m², idéalement orienté et ombragé, parfait pour les moments de détente,
- Cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée
- Trois chambres avec placards intégrés
- Salle de bain + salle d'eau
- WC indépendant
- Deux places de stationnement privatives
L'ensemble est très bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
Atouts complémentaires :
- Résidence sécurisée, avec portail automatique
- Piscine réservée aux résidents
- Calme, dernier étage, pas de vis-à-vis
- Proximité des écoles, commerces, et accès rapide aux principaux axes
Localisation idéale, à seulement quelques minutes à pied du cœur de Gagnac-sur-Garonne.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, tranquillité et qualité de vie.
Coup de cœur assuré.
Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour plus de détails et pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Savrot , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842)
Référence agence : 13480

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Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 2 770 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 550 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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