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Vente appartement 55 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Freyming-Merlebach (57800)

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  • 663 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Frederic Gaertner - iad

Frederic Gaertner - iad

23 avis
06 10 15 55 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frederic Gaertner vous propose: Freyming-Merlebach ! Idéalement situé à deux pas du centre-ville - école - Parc municipal
Venez découvrir cet appartement F4 avec garage - cave.
1er étage d'une copropriété bénévole.
Une belle entrée, un séjour de 17 m2, 3 grandes chambres de 13 à 15 m2. Cuisine séparée et petite pièce d'eau.
Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage PVC (10 ans Fermoba).
Compteurs individuels.
Ces atouts ? Le charme de l'ancien ! Parquets ! Hauteur sous plafond de 2.95 m et un garage de 35 m2 avec une grande porte et une hauteur sous plafond de 3.79m !
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Taxe Foncière 605€
Prévoirs raffraichissement et réorganisation de la salle d'eau/cuisine si vous voulez l'agrandir
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.17€ par mois (soit 458 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Gaertner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 848038774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1893352 - Réf Superimmo : ANVXZX883
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 663 € / m²
Charges prévisionnelles : 458 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Parking
CaveAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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