Vente appartement 357 900 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Vous cherchez un appartement dans lequel vous ne serez pas obligés de déménager dans 2 ans ?
Un logement qui grandit avec votre histoire ?
Alors arrêtez-vous ici.
Situé à Fontenay-sous-Bois (94120), à deux pas du RER A et RER E Val de Fontenay, cet appartement de 83 m², en étage élevé et baigné de lumière, offre bien plus qu'un simple T3 :
Il possède le potentiel d'une 3e chambre, sans réduire la qualité de vie.
En clair : un vrai appartement “durable” pour une jeune famille ou un couple qui se projette.
Dès l'entrée, on ressent la circulation fluide des pièces, le calme et surtout cette vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. On respire.
Le salon et la salle à manger ouvrent sur une loggia, idéale pour un café au soleil le matin ou une soirée apéritive d'été en toute intimité.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, peut être ouverte ou conservée selon votre style de vie.
Les deux chambres actuelles sont spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une troisième facilement (nous pouvons vous montrer comment lors de la visite).
Côté équipements, rien ne manque :
Parking privatif en sous-sol sécurisé
Cave saine pour stockage
Ascenseur
Double vitrage
Copropriété entretenue
Proximité commerces, écoles, parcs et transports
Situation recherchée à Fontenay-sous-Bois
Cet appartement coche réellement les cases qui comptent :
Volume, calme, lumière, potentiel d'évolution en T4, et emplacement stratégique proche de Paris.
Si vous recherchez un bien rassurant, confortable et évolutif un lieu où vous pouvez vous projeter sur plusieurs années alors cet appartement est une opportunité rare.
Contactez Damien à l'Agence Orpi du Village pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Fontenay-sous-Bois.
Référence agence : 42

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Prix de vente : 357 900 €	Prix au m² : 4 312 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 972 € / an	Taxe foncière : 2 129 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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