Vente appartement 100 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontaine (38600)

Proche de toutes les commodités : bus et tram A au pied de l'immeuble, commerces de première nécessité accessible à pied ( boulangerie, pharmacie, superette ) Toutes les écoles sont proches de la crèche au lycée ! Dans un immeuble de 90, venez transformer cet ancien cabinet médical au 1er étage en grand T4 d'environ 83M² ( Possible de l'aménager aussi en T5 ) Possibilité de conserver les huisseries déjà en double vitrage Bois ou PVC, les sols ainsi que la climatisation réversible. Prévoir la création, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC pour lesquelles les arrivées et évacuations seront prévues (une salle d'eau avec WC + un WC séparé sont déjà existants) , et enfin la reprise de l'installation électrique. Un devis a déjà été réalisé si vous ne souhaitez pas réaliser les travaux par vos propres moyens. 3 appartements en tout sont proposés : - 2 x T3 - 1 x T4 Prévoir environ 1000 euros de charges par an, et 1600 euros de taxe foncière : calculs simulés sur la base des montants de l'ensemble avant division. Le diagnostic performance énergétique a été réalisé avant séparation en 3 lots, une fois le DPE réalisé sur chacun des lots les résultats pourraient changer. Les bâches blanches permettent de délimiter les logements en attendant de les diviser définitivement. Contactez nous pour plus d'informations. Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 1 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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AGENCES GAYA

Infos légales : 85345239900019

06 70 27 95 99

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