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Vente appartement 275 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Eybens (38320)

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  • 3 313 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif
Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

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Description

Exclusivité, rue Eugène Ravanat à Eybens, limite Grenoble.
Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf, situé au 4ème étages d'une résidence de standing construite en 2021. Avec ses 83 m² de surface habitable et son balcon de 10 m², cet appartement allie confort et modernité..
La cuisine ouverte et équipée s'intègre parfaitement dans le séjour, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. 3 chambres. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce cadre de vie agréable.
Profitez d'un balcon abrité de 10 m² pour des moments de détente en plein air, tout en admirant la vue.
Chauffé collectivement, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un environnement neuf et soigné. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel.
DPE excellent, en C
VMC simple flux
Climatisation réversible pour votre confort en toute saison.
Garage dispose en sous sol en sus du prix de vente. Accessible depuis l'ascenseur
Quelques places de stationnements disponibles dans la rue
Taxe foncière de 1 860 €
Pépite à découvrir, n'hésitez pas à me contacter
Gatien MESTRALLET au o6 61 92 81 25
Mandat n°258 VH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Gatien MESTRALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : GM - 258 - VH-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXW8V
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 garage - 1 parking1 balcon (10 m²)
Année de construction : 2021Chauffage collectif
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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