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Description

DIJON - Situé Rue Devoge, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement T4 de 83 m² vous séduira par sa luminosité et son fort potentiel. Il offre un séjour spacieux de 25 m², deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût. En bonus : une cave, un grenier et un garage en sous-sol complètent ce bien rare dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 4689-BELOTTI - Réf Superimmo : ANVXZRQMY
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Caractérisques
Prix de vente : 193 000 €Prix au m² : 2 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,04% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

83,13 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 GarageCave
Année de construction : 1945Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 95 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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